DICAS DE ORLANDO PARA FIM DO ANO

Hoje tem umas quentinhas pra quem está indo para Orlando.
As meninas da administradora que aluga casas em Orlando são umas fofas!

Olha o que elas me mandaram:

Disney

 

Quando for ao Hollywood Studios não deixe de ver o espetáculo de luzes de Natal que está acontecendo ate o dia 6 de janeiro “The Osborne Family Spectacle of Dancing Lights”.

Esse acontece todos os dias em uma das ruas do parque. O espetáculo acontece a cada 10 minutos. É um show lindo de luzes e músicas especiais de Natal.

 

Outra atração especial  acontece no Epcot Center, no teatro America Gardens e “ Around The World to Candlelight Processional”, uma orquestra de músicas natalinas, conta com a narração especial de alguns famosos:

America Gardens Theatre (5:00 p.m., 6:45 p.m., 8:15 p.m.)

December 26 to December 28, 2012 — Amy Grant
December 29 to December 30, 2012 — Marlee Matlin / Jack Jason

 

Quanto a virada do ano segue algumas dicas (31 de dezembro 2012)

O único parque que não terá  comemoração especial para o Ano novo é o Animal Kingdom.

Here’s the calendar for New Year’s Eve at Walt Disney World:

• Epcot ficará aberto até 1am(da manhã) e terá o show de queima de fogos chamado “Illuminations” 6.30pm(18:30) e 11.40pm(23:40), e ainda contará com a presença de vários DJs espalhados pelo parque.
• Disney’s Hollywood Studios até 12am(0:00) para o público e até às 3am(3 da manhã) para hóspedes dos hotéis da Disney. A queima de fogos acontecerá às 12am(meia noite) e contará com participação de banda ao vivo.
• Magic Kingdom aberto até 12am(meia noite) - tera uma atração chamada “Wishes” (linda/vale a pena) às 8.30pm(20:30) e queima de fogos especial para o Ano Novo 11.50pm (23:50).

Uma dica importante é que provavelmente no dia 31 esse parque será o mais cheio. Porém este ano eles faram exatamente a mesma celebração e queima de fogos também no dia 30 de dezembro, portanto você poderá  ir um dia antes, ver o show sem que esteja tão cheio.

• Não será vendido bebidas alcóolicas no Magic Kingdom, porém será vendido nos outros parques Epcot e Disney’s Hollywood Studios

 Normalmente o Magic Kingdom e o Disney’s Hollywood Studios são os que superam a capacidade primeiro, e logo são fechados para acesso.
Caso faça questão de ir, entre até umas 3pm(15:00). 

 

COMPRAS

Para as comprinhas de final de ano, nessa época ambos Outlets costumam ter excelentes promoções.

Segue abaixo os endereços:

      Premium – Vineland Ave

8200 Vineland Ave
Orlando

 

Premium International Drive

4951 International Drive
Orlando

 

Pra quem gosta de esporte, todo ano tem a meia maratona e a maratona!

Ainda tem run family e Kids run...

 

Outra coisa que amei é que a Daniela Leme, fotográfa que fez a festa da Clarinha, vai estar na Disney e Trabalhando!!!Bom pra gente, né?!

Anotações prontas!

Pra quem vai...

Boa viagem e aproveitem muito!!!

 

BJ

 

PAPEL DE PAREDE EM ORLANDO

Sempre as dicas de papel de parede é em Miami ou N.Y.!
A Gabriela mandou a dica de uma loja em Orlando.

Em janeiro vou conhecer, só pra contar aqui...rsrsrs

O nome é POES, clique AQUI para ver o site.
Endereço:
2212, East Colonial Drive
Orlando, FL 32803.
Telefone: 407-896-4117

O site tem link para português!
Também pode pedir o ORDER SAMPLE, eles entregarão a amostra do papel escolhido.

Depois vou contar tudo!!!
BJ

NOVIDADES DA DISNEY-ORLANDO

Enfim está chegando o dia!
A abertura oficial do FANTASYLAND!
Eu não dava a menor atenção pra aquele cantinho do parque até, FECHAR!

Em julho algumas atrações já estavam voltado, como...

DUMBO
Agora são dois, um em sentido horário e o outro anti horário.
O melhor deste brinquedo fica na fila, sim isso mesmo! Agora a fila é um "picadeiro" com ar condicionado, senha de espera e um enorme brinquedo para as crianças se distraírem. Meu marido amouuuu!

BARNSTORMER
Esta montanha-russa, fica ao lado do dumbo.
As crianças amaram, acho que fomos umas 3 vezes!

SPLASH 'N'SOAK STATION
As crianças amaram este espaço, bem amplo e divertido. tem banheiro bem ao lado, mas com poucas árvores.

BE OUR GUEST - aberto hoje 06.12
O novo restaurante acomodará 550 pessoas, funcionando para almoço e jantar! A novidade é que será servido bebidas álcoolicas.
Teve uma inauguração do restaurante com as celebridades do DANCE WHIT STARS!

UNDER THE SEA - JOURNEYOF THE LITTLE MERMAID - aberto hoje 06.12
Uma jornada ao fundo do mar, junto com Ariel, sebastião, linguado e muitos outros personagens. Tudo isso ao som da trilha do filme.

crédito Site aprendiz de viajante

PRINCESS FAIRYTALE HALL - abertura prevista para 2013
As princesas Aurora, Cinderlla e Tiana, ganharam um lugar especial para autógrafos.Será na entrada do castelo e contaré com 'obras de arte' e quadros realistas de todas as princesas da Disney.
Quando chegar a vez na fila, poderá conhecer alguns quartos do castelo.

THE SEVEN DWARFS MINE TRAIN - só para 2014!!!
Será a primeira montanha russa do gênero, com músicas tema do filme, personagens que se mexem e o carrinho que balança, vai pra frente e para trás.

CASTELO DA FERA / CASTELO DO PRINCÍPE ERIC
O castelo ainda não está pronto, mas já começaram os testes de iluminação. Olhando teremos a sensação de que é muito maior que o da cinderela.

Por enquanto é isto!!!

BJ

COMIDAS X EUA

Tinha algumas DICAS de comidas que ficaram para trás.
São muito boas e agora estão postadas.

Pra quem quer uma comida rapidinha, essa almondega é MARAVILHOSA! Deve ser mega calórica, mas tudo bem, depois vamos andar um monte nos parques, visitar museus ou qualquer outro programa de turista.rsrs

Essa barrinha ERA para as crianças, mas...eu viciei! muito boa.

Este é o restaurante do Magic Kingdom. CRYSTAL PALACE, inclusive com a conta!rs

 

 

Eu e a Lola só comprávamos este suco!

Bom demais!

 

 

BJS





ORLANDO

Dica rápida.

Quem estiver indo para a Flórida e não quiser depender só do GPS, eu comprei estes dois mapas lá, adorei. Fácil e bem dividido.



Pediram por email se tinha visto diferença na nova parte do Magic Kingdom.
Sim, para os menores está o máximo. Olha isso...
Como está a fila do DUMBO (magic Kingdom)

Agora é assim! Tem até senha, enquanto espera as crianças brincam MAIS e os adultos sentam com ar condicionado!!!

#recomendo

BONECA ADORA DOLL

Enfim...ela chegou até nós! rsrsrs
Depois de tanto procurar pela adora dol em Orlando, eis que entrou em contato comigo a Judy.

Ela tem uma loja à mais ou menos 15km da cidade de Orlando.
Quando chegar, pode entrar em contato e ela leva as bonecas até o hotel ou casa, assim dá pra escolher com calma.

As bonecas custam US$95. A coleção do mágico de OZ tem iutro valor US$120.

O melhor que achei, ela envia para o Brasil, o valor do "fedex" é de US$48 aproximadamente por boneca.

Ela tem loja física lá, se alguém estiver querendo olhar...o site dela www.judysdolls.com
Só falei por email e não a conheço! Mas quem sabe não encomendo uma pra testar!!!rsrsrs

Pra quem não quer arriscar e está indo pra lá, pode passar direto na loja, parece que não é longe.

UPDATE
A Judy viu o post e me enviou um email, quem comprar as bonecas, tanto na loja física quanto pela internet e falar que encontrou a dica aqui, ela vai dar um par extra de sapatos da boneca! Legal né?!

#fica dica

BJ

MALAS X ESTEIRA

Nesta viagem chamei de novo o pessoal da BAG&FLY (já postei AQUI), fiz questão de tirar as fotos.

Minha cunhada também embalou as dela e ficou encantada com o trabalho e educação.

O mais importante, nossas malas chegaram intactas!

Uma boa mala hoje está super cara e fica detonada, uma mala mais ou menos não aguenta 3 viagens!
Quando tem estes plásticos protetors eu embalo, até por segurança, muito mais difícil do "ladrão" abri lá antes de chegar na esteira.

Carrinho de bebê é outra coisa que eles fazem questão de JOGAR!rs

Essas malas são da minha cunhada, as minhas eu coloco tags bemmmmm chegueis e ainda uns frufrus, meu marido odiava...depois que viu como é fácil de identificar está adorando.

Uma idéia é amarrar fitinhas ou até várias bexigas.

Fitas de cetim, cadarços coloridos....
Outra coisa que às vezes vale é a cinta para mala! Sabe aquela que parece que vai explodir? Então dá uma super segurada.

Essas dicas eu estava para postar desde que voltei.
Desde que passou aquela matéria do fantástico sobre os roubos das malas, estou bem mais ligada!

BJ

COMO COMPRAR UMA CASA NA FLÓRIDA

Tenho recebido emails pedindo dicas sobre casas na Flórida.
Como minha experiência é pequena (tipo quas nada.rsrs), pedi ao Allan pra ajudar com umas perguntas frequentes.

O Allan (é Brasileiro) nos atendeu em janeiro e julho, a equipe é fabulosa sem contar que são competentes e super atenciosos.

Algumas perguntas:

·         COMO VC COMEÇOU COM ALUGUÉIS E VENDA DE CASAS EM ORLANDO/MIAMI?

Vendas se iniciaram há mais de uma deécada, onde o mercado imobiliário americano estava em alta, como hoje no Brasil. Com isso, sendo nossos clientes investidores, além de vendermos ja colocavamos as propriedades para locação. Aluguéis de temporada começaram pelo motivo de nossos clientes do Brasil e outros Países terem também precisarem de uma empresa que não apenas vendesse os imóveis , mas tambem administrasse-os e com a confiança adquirida, foram os próprios clientes que pediram que tomassemos conta das suas propriedades por eles.

·         VC TEM ATENDIDO MUITOS BRASILEIROS?

Sim,  atendemos os Brasileiros desde 2001.

Veja o grafico de compras dos Brasileiros em 2011

·        OS BRASILEIROS ESTÃO PROCURANDO MAIS PARA COMPRAR OU ALUGAR(OU AMBOS)?

A maioria dos Brasileiros estão comprando e consecutivamente disponibilizando suas propriedades para alugar,  tanto como casa de férias quanto para aluguel `a longo prazo ( 1 ano).

Veja tabela:

·         MAS, VOCÊ ATENDE AMÉRICA DO SUL E OUTROS PAÍSES OU ESTÁ FOCADO AQUI?

O foco principal como compradores sempre foi o Brasil, porém também temos clientes no Canada, China, Oriente Médio, França e Itália.

Veja os países que mais compram na Flórida:

39% Canadá
8% Brasil
7% Venezuela
5% Alemanha
4% França
3% Argentina e Colômbia
2% Austrália, México e Espanha

·         VOCÊ ACHA QUE ESTA DEMANDA DE VENDA VAI DAR UMA ESTABILIZADA?

Os preços ainda continuam atrativos comparado com vários outros Países, inclusive Brasil. O mercado imobiliário americano está reaquecendo, principalmente na área de Orlando/Miami, que hoje totalizam a maoioria das vendas para estrangeiros.

Veja grafico que mostra o interesse de vendas em 2011, você ira notar que o interesse de compra aumentou e em 2012 irá aumentar mais ainda:

ENTRANDO NO ASSUNTO DE VENDA:

·         POR QUÊ? COMPRAR UMA CASA EM ORLANDO/MIAMI?

Localização, preços, facilidade de alugar, clima, retorno de investimento.

·         É MESMO SEGURO COMO DIZEM?

Sim, é perfeitamente seguro , todo o tramite é feito através de um cartório e o comprador recebe a escritura no mesmo dia da compra.

·         PODE SE USAR E ALUGAR?

Dependendo se for casa de férias , o proprietário podera usar também, porém se for aluguel a longo prazo, não .

·         COMO COMEÇAR A “PENSAR” NA COMPRA?

Primeiramente e decidir o valor dessa compra, local e a finalidade da compra ( Férias, investimento apenas, segunda casa para uso próprio, etc.)

·         ONDE PROCURAR?

Se for investimeto, sempre procurar uma área que tenha demanda em aluguel, perto de boas escolas é importante. Se for para casa de férias importante que seja um Resort ( de preferência os mais novos) o hóspede que aluga sempre prefere um condomínio que ofereca área de lazer parecida com hotel e novo mas com a comodidade de uma casa. Orlando eéperfeito para isso!

Tabela de vendas dos Brasileiros em 2011:

 

·         QUE DICAS VC PODE DAR PRA NÃO CAIR EM UMA ROUBADA(CERTIFICADO/LICENSA)

Importante que o corretor seja licenciado pelo estado da Flórida e esteja com a licença ativa, o comprador podera entrar no site que cuida de todas as licensas no estado e verificar www.myfloridalicense.com . 

Verificar se a corretora já está há algum tempo no mercado e principalmente tenha experiência e estrutura de vender para extrangeiros e atendê-los após a compra, muito importante.

·         COMO ESTÁ O PREÇO MÉDIO DO METRO QUADRADO NESTES LUGARES?

O preco muda muito por área , como no Brasil, em meédia podemos dizer que o metro esteja entre US$ 800.00 a US$1,200, porém existem areas mais caras.

·         COMO COMPRAR, PESSOA FÍSICA OU JURÍDICA?

Se for apenas 1 imóvel  , não existe a necessidade de criar um empresa, pois o custo benefício não é interessante, mas isso muda de acordo com os interesses do comprador.  No caso de vários imóveis é interessante fazer na jurídica.

·         COMO PAGAR, À VISTA OU FINANCIADO?

Os juros americanos estão baixos, de 3.75% a 5.75% dependedo do financiamento, isso é muito atrativo para os estrangeiros. Porém apenas imóveis novos ou casas estão sendo financiadas, apartamentos pequenos de revenda os banco não estão financiando no momento.

·         COMO FINANCIA?

Para o estrangeiro está mais fácil se comparado ao cidadão Americano, precisa apenas de 25 a 30% de entrada , cópia do extrato bancário ( no Brasil ou nos EUA) mostrando o dinheiro disponivel, carta do empregador , e balanço do contador na pessoa física. Em muitos casos não precisa apresentar imposto de renda.

·         ENQUANTO A CASA ESTÁ FECHADA, QUEM E COMO É CUIDADA?

A Dominium Realty Group oferece vários serviços atraves da Dominium Property Management, tanto para casas de veraneio (que alugamos para temporada) como casa de férias ( casas que não são para aluguel de temporada, mas apenas para uso do próprio proprietário e família) e imóveis locados pra morar por 1 ano. A Dominium oferece planejamento para cada um desses tipos de investimento, trazendo o devido retorno para o proprietário e tomando devidos procedimentos para a manutenção correta de cada propriedade desde a troca do filtro do ar condicionado até a inspeção periódica de cada uma delas, coleta de aluguéis, etc.

• QUAIS OUTROS LUGARES/CIDADES VC INDICA PARA PROCURAR IMÓVEIS ALÉM DE MIAMI E ORLANDO?
Em qualquer outra cidade da Florida como: Aventura, Fort Lauderdale, Boca Raton, etc.... Claro que tudo depende do interesse desse investimento.

 
Os dados para quem quiser mais explicações ou ver as casas de aluguel.

Dominium Realty Group

info@dominiumrealtygroup.com
www.dominiumrealtygroup.com
www.dominiumvacationhomes.com

telefones

Orlando: 407 499 4466
São Paulo (11) 4063 6860
Nextel: 162*315*1908

Ah! fotos, por que adoro ver como é...rs

 
Espero que tenham gostado!
BJ

Legoland & Water park

Quinta feira foi o dia D!!!
As crianças estavam me pedindo para ir ao Legoland há dias, juro que o calor me mata...enrolei até quando deu!

Fomos e quando cheguei pra comprar as entradas a moça me ofereceu parque aquático! Amei, porque o calor estava de matar camelô.

Primeiro passeamos pelo parque e aproveitamos todos os brinquedos que eles gostam.
Já disse aqui que este parque é ótimo até uns 6/7 anos, as crianças se acham o máximo, não tem brinquedo de super medo.

A minha opinião:
O PARQUE é demais para os pequenos,

Aqui é o Mig fazendo a marca da mão, depois eles montam um quadrinho. Com a mãozinha dele ela desenhou um macaco e da Clarinha uma coruja.

Até aqui é demais.

Agora, como disse uma pessoa na fila, o water park não vale os US$12 que custa!

Estou concordando plenamente.

O Mig aceitou usar aqueles tênis para água(a propósito super recomendo para parques aquáticos), a Clarinha se recusou, claro que tomamos o maior tombo.

tipo este aqui

Ela deu um super ralado no pé e no joelho, eu no dia seguinte quase não levantei, fiquei toda dolorida!rsrs

Olha aí, indo embora enfaixada! AFE!

Pontos super negativos:

1. tem no máximo 4 atrações
2. fui para o first aid com a Clarinha e tinha váriassss outras pessoas que também escorregaram, os adesivos anti derrapantes estão todos descolados
3. a piscina de ondas só tem hidro!rsrsrs
4. o banheiro não tem chuveiro! Dá pra acreditar? Não dá nem pra tirar o cloro com sabonete!
5. Enfim achei péssimo e meio nojento.

Nossa quinta feira foi assim!!!rsrsrs

BJ